在過去的漫長歲月中，各地政府一直熱衷于運用拆遷政策來改善老舊小區(qū)的環(huán)境，以期提升城市的整體形象。然而，隨著時間的推移，建設(shè)成本的不斷增加，傳統(tǒng)的拆遷政策開始面臨越來越大的挑戰(zhàn)。

在這種情況下，越來越多的地區(qū)開始尋求新的解決方案，逐漸以舊改政策取代傳統(tǒng)的拆遷政策。 所謂舊改，就是對老舊小區(qū)進(jìn)行全面的改造和更新，以提升其整體環(huán)境和功能。它不僅可以改善居民的生活質(zhì)量，還可以促進(jìn)城市的發(fā)展和更新。

(相關(guān)資料圖)

成都萬人小區(qū)欲自拆自建！業(yè)主紛紛叫好，老舊小區(qū)的未來是什么？

就在前段時間，成都的一座萬人小區(qū)沖上熱搜，原因竟是因為這座小區(qū)不舊改，不拆遷，而是要直接推倒重建。那么，該小區(qū)的自拆自建，是否成功了呢？

據(jù)了解，這座小區(qū)位于成都市武侯區(qū)，是當(dāng)?shù)胤浅５湫偷某侵写濉Ｖ档靡惶岬氖?，中央花園小區(qū)建于上世紀(jì)90年代末，堪稱國內(nèi)較早建成的現(xiàn)代化商品房，在當(dāng)時頗受歡迎。也正因如此，房價高達(dá)600元每平方米。

然而令人意想不到的是，二十多年過去后，曾代表著富人區(qū)的中央花園，如今竟破敗不堪到無人問津。從外觀上看，小區(qū)多座樓房都出現(xiàn)了墻皮脫落、嚴(yán)重掉色的情況。小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，也存在著各種各樣的問題。

考慮到小區(qū)的地理位置還算優(yōu)越，位于成都市中心位置，再考慮到當(dāng)?shù)胤績r的昂貴，小區(qū)的業(yè)主們并不打算把房子賣了，重新買一套新的。

再加上等待有關(guān)部門的舊改和拆遷無果，他們這才商討出一個新的解決策略，那就是自拆自建。

在國家推行舊改政策以來，小區(qū)業(yè)主就曾多次向武侯區(qū)有關(guān)部門提出改造申請，希望能在原有的基礎(chǔ)上完善房屋構(gòu)造。然而武侯區(qū)一直沒有給出正面回應(yīng)，一直到2022年春節(jié)后，關(guān)于中央花園2期的改造才有了定論。

武侯區(qū)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中央花園2期可以在地方支持的情況下，由群眾主導(dǎo)，開展小區(qū)的自拆自建。 本以為這樣的提議會遭到很多業(yè)主的反對，結(jié)果沒想到最終的同意率竟然達(dá)到99.9%！

由此可見，小區(qū)業(yè)主們確實是對這樣的方案期待已久。不管是有關(guān)部門負(fù)責(zé)的舊改拆遷，還是自己為自己負(fù)責(zé)的自拆自建，都能解決當(dāng)下所面臨的居住條件問題。

更何況，在有了地方有關(guān)部門的支持下，小區(qū)自拆自建所需要的花費，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有買一套新房那么昂貴。

經(jīng)過計算之后，發(fā)現(xiàn)這是一筆劃算的買賣，大家自然會積極響應(yīng)，抓緊時間簽字同意。 據(jù)知情人士透露稱，如果按照1:1.1的比例來置換，那么大家所需承擔(dān)的費用就在4000元每平方米左右。

后來經(jīng)過專業(yè)人士的調(diào)整，將比例調(diào)整為1:1，也就是說大家所需承擔(dān)的費用約為2000元每平方米左右。和當(dāng)?shù)氐姆績r水平相比，這樣的價格確實是相當(dāng)劃算的。

也許在未來，將有更多超過20年的老舊小區(qū)踏上自我拆除、重新建設(shè)的道路。這樣一來，房地產(chǎn)市場的混亂也能得到相應(yīng)的解決房子。

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