這是位于陵城區(qū)開發(fā)區(qū)

陵城區(qū)第一中學東側的兩宗居住用地

(資料圖片)

10多年前被德州本土知名置業(yè)公司拿下

但由于種種原因

兩宗地塊并未啟動開發(fā)

如今，因相關糾紛

兩宗地塊也將被拍賣易主

德州市陵城區(qū)人民法院將于8月27日10時至2023年8月28日10時止，在德州阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。

拍賣標的：

兩宗國有建設用地使用權，在德州嘉誠置業(yè)集團有限公司名下，分別為陵國用2014第000151號，17557平方米，評估價5088.02萬元；陵國用2014地000153號，45133平方米，評估價13075.03萬元。兩宗土地合計評估價18163.05萬元。

地塊一位置：陵州路以南、扶豐街以西、育人東路以北、桃源街以東

地塊二位置：育人東路以南、扶豐街以西、田園路以北、桃源街以東

兩宗地塊共計94畝，設定容積率均為最大2.4，起始單價：193萬元/畝，折合樓面價僅為1208元/平。

而這個評估價格，比今年上半年，該地塊以東，同區(qū)位的兩宗成交居住地塊相比（220萬元/畝最低成交），價格更有優(yōu)勢。

除了價格優(yōu)勢，緊鄰學校，也是它最大的價格點。臨近陵城一中、陵城五中、第四實驗小學等多個學校；蘆坊片區(qū)配套，也在逐個上架。

但需要注意的是，從土地使用年期來看，兩宗地塊剩余使用年期為59年左右。

根據執(zhí)行裁定書顯示，德州健宇產城融合發(fā)展有限公司與德州嘉誠置業(yè)集團有限公司，無因管理糾紛一案中，根據民事調解書，嘉誠至今未履行法律文書所確定的義務。

德州健宇產城融合發(fā)展有限公司，系陵城國有企業(yè)，由陵城區(qū)偉城投資100%控股。

所謂無因管理糾紛，就是是指管理人沒有法定的或者約定的義務,為避免他人利益受損失而管理他人事務的,請求受益人償還因管理事務而支出的必要費用的糾紛。

企查查顯示，當前德州嘉誠置業(yè)集團，被列為被執(zhí)行人，涉及被執(zhí)行總金額超3600余萬元。

德州嘉誠置業(yè)集團成立于1998年，曾系德州本土實力地產商。其開發(fā)有德州城區(qū)超大體量的小區(qū)——嘉誠東郡。此外在陵城、平原、樂陵等區(qū)域也開發(fā)有多個住宅小區(qū)。

據了解，嘉誠名下在城區(qū)南部、寧津縣也有尚未開發(fā)的土地。

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