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記者從舟山市自然資源和規(guī)劃局定海分局了解到，日前，定海不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)了定海區(qū)首張國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預告登記證明，這也是自推行工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓預告登記制度以來舟山市第二張預告登記證明。

據(jù)介紹，因企業(yè)增資擴股需要，浙江金萬達港口有限公司擬將坐落于岑港街道冊子南岙村的三宗國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給浙江中奧萬達能源有限公司進行增資，但是由于投資金額未達到投資額總額的25%，不符合直接轉(zhuǎn)讓條件。市資源規(guī)劃局定海分局了解企業(yè)需求后，第一時間召集相關(guān)科室對該企業(yè)的情況進行討論。

眾所周知，不動產(chǎn)土地使用權(quán)及在建工程轉(zhuǎn)讓，都繞不開擬轉(zhuǎn)讓土地項目完成在建工程投資總額25%以上的約束。去年，舟山市出臺穩(wěn)定經(jīng)濟一攬子政策措施45項內(nèi)容，其中一項就包括市資源規(guī)劃局推行的“工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓預告登記制度”，即某企業(yè)因各種原因不能繼續(xù)開發(fā)項目，擬將未達到投資額度25%的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，通過先預告設(shè)定由接手的新企業(yè)作為轉(zhuǎn)入方，可以憑預告登記證明辦理立項、規(guī)劃審批等手續(xù)，待新企業(yè)投資達到原出讓合同規(guī)定的25%投資額度后，由雙方辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

“考慮到浙江省尚未出臺工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓預告登記的實施細則，我們各部門通力協(xié)作，包括赴省內(nèi)兄弟縣市調(diào)研學習，結(jié)合國家、省相關(guān)法律法規(guī)，審慎制訂了一套符合定海區(qū)地方實際情況的操作辦法，并確定了轉(zhuǎn)讓預告登記方案和路徑。”定海不動產(chǎn)登記中心主任張培珍說，方案確定后，市資源規(guī)劃局定海分局土地利用、審批部門即刻啟動三宗地整合優(yōu)化方案和工程規(guī)劃許可調(diào)整批前公示等事宜，待條件成熟轉(zhuǎn)讓預告登記完成后，多窗口并行處理，加班加點為浙江中奧萬達能源有限公司辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，縮短審批時間，做到預告登記證明拿到后，第二天核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證，真正做到急事急辦，特事特辦。

“此次定海區(qū)首本國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預告登記證明的頒發(fā)，不僅解決了企業(yè)當下的困境，同時也為低效土地的盤活提供了新的路徑，我們將繼續(xù)提升便民服務質(zhì)量，全方位探索優(yōu)質(zhì)服務新路徑，為優(yōu)化營商環(huán)境提供強有力的保障。”張培珍說。

（來源：定海區(qū)人民政府網(wǎng)站）

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