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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月23日上午，保利物業(yè)召開2023年中期業(yè)績發(fā)布會。

據(jù)參與業(yè)績會的投資者透露，就物管行業(yè)并購機(jī)遇的話題，保利物業(yè)管理層表示，從公開的成交數(shù)據(jù)來看，上半年并購成交出現(xiàn)了明顯的下降和萎縮。從并購市場的感覺來看，目前呈現(xiàn)的是供需兩降的趨勢，一方面市場的供給較前兩年有明顯的回落，在需求端即買方端來看也有明顯的下降。

從商業(yè)的估值角度來看，也有一定程度的下降，但是對于一些大型的優(yōu)質(zhì)的標(biāo)的，買賣雙方在估值上普遍存在一定分歧，這可能也是導(dǎo)致目前整個并購市場成交額快速下降的主要原因。

管理層還透露，整個物業(yè)并購市場在變的更加趨于理性和成熟，早期會關(guān)注整體的估值和規(guī)模，到今天會更加關(guān)注公司的定位以及和原有體系的整合管理等，在現(xiàn)階段標(biāo)的在溝通洽談過程中，也會將投前和投后管理融合都放入綜合考慮的范圍。

對于保利物業(yè)而言，對并購這個市場的關(guān)注度一直沒有降，市場上的很多的標(biāo)的其實(shí)都在保持密切的接觸，但是另一方面在標(biāo)的的最終判斷和決策上相對比較謹(jǐn)慎。市場上不管在任何階段其實(shí)都不缺標(biāo)的，主要是在于能不能找到適配度高的合適的標(biāo)的，也希望把握住當(dāng)前市場的機(jī)遇，積極的去接觸更多的潛在機(jī)會。

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