中商情報網(wǎng)訊：中國物業(yè)管理行業(yè)目前為廣泛的物業(yè)提供服務，包括住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)、公眾物業(yè)、產業(yè)園區(qū)、學校、醫(yī)院及其他物業(yè)。

市場現(xiàn)狀

(資料圖片)

1.在管總建筑面積

近年來，隨著中國城鎮(zhèn)化進程持續(xù)推進及人均可支配收入持續(xù)增加，物業(yè)服務百強企業(yè)的在管物業(yè)建筑面積因對物業(yè)服務百強企業(yè)所提供的優(yōu)質物業(yè)管理服務的需求增長而增長。物業(yè)服務百強企業(yè)的在管總建筑面積從2017年約63億平方米增加至2022年的143億平方米，復合年增長率約為17.8%，中商產業(yè)研究院分析師預測，2023年將增長至146億平方米。

數(shù)據(jù)來源：中商產業(yè)研究整理

2.百強企業(yè)平均收入

物業(yè)管理服務產生的收入為物業(yè)管理公司的主要收入來源。2022年中國物業(yè)服務百強企業(yè)平均收入達14.82億元，同比增長10.60%，中商產業(yè)研究院分析師預測，2023年平均收入將達16.3億元。

數(shù)據(jù)來源：中商產業(yè)研究整理

驅動因素

1.政府的優(yōu)惠政策

中國政府已制定并實施多項旨在進一步支持并促進物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策。該等政策制定監(jiān)管框架，其中包括鼓勵物業(yè)管理公司通過于智慧社區(qū)及技術相關服務的投資與開發(fā)以保持技術創(chuàng)新，從而擴大其服務，以滿足客戶不斷變化的需求，并不斷拓寬傳統(tǒng)物業(yè)管理服務的業(yè)務范圍，以提高客戶的居住水平。

2.“三條紅線”標準

“三條紅線”標準將加快房地產公司去杠桿的進程及推進中國房地產行業(yè)的健康發(fā)展，預料將有利具備資金充裕優(yōu)勢的房地產公司。由于該等房地產公司的項目大多來自關聯(lián)方，故此為其聯(lián)屬的物業(yè)管理服務供應商帶來正面影響。相反，對于未能通過高財務杠桿的優(yōu)勢迅速擴展的公司，“三條紅線”標準或會對該等公司構成挑戰(zhàn)。

3.城鎮(zhèn)化進程的持續(xù)及人均可支配收入不斷的增長

中國的城鎮(zhèn)化進程的持續(xù)及人均可支配收入的增長，成為中國物業(yè)管理行業(yè)的主要增長驅動因素。隨著中國城鎮(zhèn)化進程持續(xù)及人均可支配收入的增長，商品房（即為出售而開發(fā)的物業(yè)）的需求亦相應增加。城鎮(zhèn)化進程持續(xù)、城市人口增長及房地產市場擴張，對物業(yè)管理服務產生大量的市場需求，刺激該行業(yè)快速發(fā)展。

更多資料請參考中商產業(yè)研究院發(fā)布的《中國物業(yè)市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業(yè)研究院還提供產業(yè)大數(shù)據(jù)、產業(yè)情報、行業(yè)研究報告、行業(yè)白皮書、商業(yè)計劃書、可行性研究報告、園區(qū)產業(yè)規(guī)劃、產業(yè)鏈招商圖譜、產業(yè)招商指引、產業(yè)鏈招商考察&推介會等服務。

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