樓市重磅好消息！

今早，央行公開(kāi)市場(chǎng)開(kāi)展4010億元1年期MLF和2040億元7天期逆回購(gòu)操作，1年期MLF中標(biāo)利率從2.65%下調(diào)至2.5%，7天逆回購(gòu)利率從1.90%下調(diào)至1.8%。

(資料圖片)

也就是說(shuō)，MLF下降了15個(gè)BP。

由于8月11日出爐的7月金融數(shù)據(jù)出現(xiàn)超季節(jié)性回落，市場(chǎng)對(duì)降準(zhǔn)降息的預(yù)期隨之升溫，因此市場(chǎng)對(duì)本次MLF續(xù)做操作格外關(guān)注。

購(gòu)房者最關(guān)注的房貸利率（LPR）就是由MLF（中期借貸利率）＋銀行加點(diǎn)構(gòu)成，其中MLF由央行決定，加點(diǎn)由18家商業(yè)銀行每月報(bào)價(jià)決定。

央行上一次調(diào)整作為中期政策利率的1年期MLF利率和7天逆回購(gòu)利率是在6月，兩個(gè)利率分別下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

這樣看來(lái)，本次MLF下調(diào)極有可會(huì)帶動(dòng)下周最新一期LPR報(bào)價(jià)！

當(dāng)前LPR5年期以上的執(zhí)行利率為4.2%，如果LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，那么接下來(lái)LPR或?qū)⒄{(diào)整為4.05%

當(dāng)前LPR5年期以上的執(zhí)行利率為4.2%。根據(jù)當(dāng)前政策，金華現(xiàn)在階段性下調(diào)首套房貸利率，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是LPR-50個(gè)基點(diǎn)，首套房貸最低可執(zhí)行利率為3.7%，已經(jīng)創(chuàng)歷史新低。而二套房貸利率為4.8%。

若是本月5年期LPR報(bào)價(jià)同步下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，那么金華首套利率將降至3.55%。

LPR降低之后，首套、二套房貸利率都將進(jìn)一步降低，購(gòu)房者實(shí)際買(mǎi)房成本和買(mǎi)房門(mén)檻都有所降低。從多重角度來(lái)看，對(duì)于剛需的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在確實(shí)是窗口期。

來(lái)源：央行網(wǎng)站、浙中房產(chǎn)

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