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王昊男

老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要舉措，也是實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要內(nèi)容。記者從朝陽區(qū)住建委獲悉，截至7月底，朝陽區(qū)已有12個(gè)老舊小區(qū)改造完工，一個(gè)個(gè)老小區(qū)煥發(fā)“新活力”，改出了滿滿的幸福感。

這12個(gè)老舊小區(qū)涉及潘家園、勁松、常營、酒仙橋、將臺(tái)等街鄉(xiāng)，改造內(nèi)容包括樓本體、外墻保溫、上下水、公共區(qū)域等。

“老舊小區(qū)改造是重要的民生工程，針對朝陽區(qū)老舊小區(qū)呈現(xiàn)改造面積大、改造需求多、片區(qū)集中等特點(diǎn)，區(qū)住建委積極研究，探索一體化‘投資+設(shè)計(jì)+施工+運(yùn)營’的招標(biāo)模式，通過‘片區(qū)統(tǒng)籌、整體授權(quán)、分步實(shí)施’的方式，實(shí)現(xiàn)片區(qū)整體化提升?！背枀^(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

潘家園街道松榆里小區(qū)建成于1992年，共4個(gè)小區(qū)涉及2600余戶居民。街道聯(lián)合設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營方，針對小區(qū)保溫程度較差，各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施逐漸老化，一層半地下室住宅，存在采光不好，通風(fēng)不暢等問題，制定了個(gè)性化的改造方案。潘家園街道相關(guān)工作人員湯優(yōu)介紹，在松榆里小區(qū)的改造中，除了進(jìn)行外墻保溫、屋面防水、樓道粉刷、管線入槽、空調(diào)規(guī)整、窗戶和防火門更換、破損路面修補(bǔ)、綠化補(bǔ)種、施劃停車位等，還安裝了全覆蓋的安防系統(tǒng)，并將半地下室的采光頂改成了玻璃頂，加裝防盜窗和逃生窗。

改造后的松榆里小區(qū)，實(shí)現(xiàn)“逆生長”，小區(qū)道路平整、植被錯(cuò)落有致，老人們在運(yùn)動(dòng)場地上鍛煉身體，不時(shí)傳來孩子們的歡聲笑語。“小區(qū)大變樣，環(huán)境變靚了，活動(dòng)空間也更大，住著更舒服了！”松榆里社區(qū)三區(qū)的居民劉獻(xiàn)鳳點(diǎn)贊說。

今年朝陽區(qū)還完成了勁松一區(qū)、二區(qū)改造，其中勁松一區(qū)114號(hào)樓為北京市危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目之一，原地“重生”實(shí)現(xiàn)了66戶居民回遷入住。“我們一家人都挺滿意，相當(dāng)于換新房了?！?14號(hào)樓居民安福玲說。改建后的戶型得到了極大優(yōu)化，進(jìn)一步提升了房屋的居住功能。同時(shí)，還在適老化細(xì)節(jié)上做了精細(xì)處理，單元門至電梯門之間的通道采用坡道設(shè)計(jì)，每個(gè)單元樓還增建了一部電梯，采用平層入戶的方式，解決老年人“上下樓難”。在新增的地下一層，還將為老年人提供老年餐廳、理發(fā)等服務(wù)。

“危舊樓房改建是老舊小區(qū)綜合整治的新模式，也是城市更新的一種新方式?！背枀^(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2023年，朝陽區(qū)新開工30個(gè)老舊小區(qū)改造工程，目前全區(qū)共有97個(gè)在施的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。下一步，朝陽區(qū)將繼續(xù)探索居民、社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造的實(shí)施路徑，為居民構(gòu)建更加舒適宜居的生活環(huán)境，不斷提升居民的獲得感和幸福感。

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