發(fā)展保障性租賃住房是余姚城市有機(jī)更新的現(xiàn)實(shí)需求，余姚將城中村改造與保障性住房建設(shè)結(jié)合起來(lái)有利于提供職住平衡的高品質(zhì)有效住房供應(yīng)，解決新市民、青年人住房困難問(wèn)題，是改善民生、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要方式。這一舉措也契合在超大特大城市穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作部署電視電話(huà)會(huì)議上提出的城中村改造與保障性住房建設(shè)緊密結(jié)合起來(lái)的要求。

(相關(guān)資料圖)

余姚市堰頭住宅用地建設(shè)項(xiàng)目（譚家?guī)X西路北側(cè)、俞家橋路西側(cè)地塊）位于余姚黃山社區(qū)，周邊臨近黃山兒童公園，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，地塊周邊交通發(fā)達(dá)且景觀(guān)資源優(yōu)渥，地塊有著巨大的發(fā)展?jié)摿蜕仙臻g。該項(xiàng)目不僅能滿(mǎn)足人口回遷需求，為城市疏解空間，帶動(dòng)城市整體升級(jí)，還配建了168套（間）配套設(shè)施齊全的保障性租賃住房。

打造特色亮點(diǎn)，改善居住環(huán)境

該項(xiàng)目將秉承“公園+未來(lái)”的設(shè)計(jì)理念，融入未來(lái)社區(qū)創(chuàng)新理念和數(shù)字化智慧應(yīng)用，打造成為“融山水、聚人才、筑未來(lái)”的山水公園未來(lái)社區(qū);將傳承余姚歷史文化特色，立足民生改善，以“未來(lái)山水場(chǎng)景”為創(chuàng)新引領(lǐng)，挖掘構(gòu)筑獨(dú)具黃山當(dāng)?shù)匚幕瘍?nèi)涵的山水文化聚落、黃山幸福道、茶園文化谷和詩(shī)意活力園四大區(qū)域亮點(diǎn)，打造黃山社區(qū)“鄰里如歌”、“山水如畫(huà)”、“健康如沐”三大特色場(chǎng)景。

增加民生福祉，實(shí)現(xiàn)“住有宜居”

余姚是沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，民營(yíng)企業(yè)眾多，登記外來(lái)人口有67萬(wàn)，大量外來(lái)務(wù)工人口租住城中村或城郊結(jié)合部農(nóng)房，居住條件較差。市委市政府提出今后3-5年將大規(guī)模進(jìn)行城中村改造，這就亟需妥善解決目前租住在城中村的新市民的居住問(wèn)題。將城中村改造與保障性租賃住房建設(shè)結(jié)合起來(lái)，有利于改善人居環(huán)境，提升城市品質(zhì)，為新市民創(chuàng)造一個(gè)良好的生活、娛樂(lè)、休閑環(huán)境，讓他們能夠住的下來(lái)，安居樂(lè)業(yè)。

完善配套設(shè)施，打造城市建設(shè)精品

進(jìn)行城中村改造可以加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，增強(qiáng)城市綜合服務(wù)功能，改善投資環(huán)境，推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)再上新臺(tái)階。項(xiàng)目周邊農(nóng)民自建房較多，污水排放、垃圾處理等條件比較薄弱，項(xiàng)目建成后，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施將逐步完備，可以進(jìn)一步提升居民生活品質(zhì)。

該項(xiàng)目以高層為主，不僅提高了土地利用率，為余姚城市發(fā)展提供用地保障，還迎合了當(dāng)前拆遷安置方式由宅基地安置向多高層住房的趨勢(shì)，有利于引導(dǎo)村民轉(zhuǎn)變思想觀(guān)念，最終形成農(nóng)民市民化、村落社區(qū)化、全域都市化、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化的城市新格局，這也彰顯了余姚城市風(fēng)貌品質(zhì)的客觀(guān)要求。

上圖為堰頭住宅用房建設(shè)項(xiàng)目（譚家?guī)X西路北側(cè)、俞家橋路西側(cè)地塊）保障性租賃住房效果圖

（來(lái)源：余姚市人民政府網(wǎng)站）

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