行業(yè)動態(tài) | 城市政策 | 土地市場 | 企業(yè)動態(tài)

1、住建部：整合住房公積金個人證明事項，推動“亮碼可辦”

8月7日，住建部發(fā)布通知稱，目標依托全國住房公積金小程序和全國住房公積金監(jiān)管服務平臺，在住房公積金繳存人申請開具職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結(jié)清證明等個人證明時，向其提供實時在線開具、后臺自動查驗等服務，以統(tǒng)一“電子碼”代替原有3項紙質(zhì)證明，實現(xiàn)住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。2023年8月底前，相關功能在全國住房公積金小程序和全國住房公積金監(jiān)管服務平臺上線運行，“亮碼可辦”推廣使用，原有紙質(zhì)證明及出具方式并行使用、同時有效，過渡期1年；2024年8月起，全面實行住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。

(相關資料圖)

2、8月首周重點城市成交下降，鄭州新政后二手房漲超6成，南京新房漲超5成

8月7日，諸葛數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2023年第32周重點城市成交周報指出，2023年第32周監(jiān)測重點城市新房成交環(huán)比下降19.87%，二手住宅成交環(huán)比下降13.82%。從新房來看，本周南京、蘇州漲幅位居前二，溫州、上海、北京跌幅領先，環(huán)比跌幅均在30%以上；二手房來看，東莞、鄭州領漲，環(huán)比漲幅超60%，佛山、杭州、北京等仍維持降勢。

1、杭州：消息稱余杭區(qū)放寬限購范圍，閑林街道部分區(qū)域加入

8月7日，據(jù)消息稱，杭州市余杭區(qū)閑林街道天目山西路以南區(qū)域街道加入余杭區(qū)限購放寬圈。這就意味著，在余杭區(qū)這些鎮(zhèn)街購房，外地戶籍只需1個月社保即可購買余杭區(qū)新房或二手房，本地戶籍無需社保，購買二套也不再受落戶5年限制。且各類家庭在限購區(qū)內(nèi)限購的住房總套數(shù)不變。據(jù)悉，余杭區(qū)還有余杭街道，倉前街道，閑林街道（部分區(qū)域），五常街道，良渚街道等街道還未加入限購放寬圈。

2、河南：支持鄭州開展商品房預售制度改革，推進鄭州、開封現(xiàn)房銷售試點

8月4日，河南省人民政府辦公廳印發(fā)《持續(xù)擴大消費若干政策措施的通知》，從10方面著力引導消費預期，不斷釋放內(nèi)需潛力，加快恢復市場消費活力。其中提出，落實新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，對符合條件的城市，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。銀行業(yè)金融機構(gòu)應按照貸款合同中明確的利率重定價周期及調(diào)整方式，在利率重定價日及時調(diào)整存量房貸利率。完善二套房認定標準，未實施限購措施的城市，擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。支持鄭州開展商品房預售制度改革，推進鄭州、開封現(xiàn)房銷售試點。

3、河南滎陽、新密、鄭州中牟縣：年底前購房可享50％契稅補貼

8月6日消息，滎陽市人民政府發(fā)布通知，實施購房契稅補貼政策，按照繳納商品住房契稅稅款總額的50%給予優(yōu)惠補貼。補貼對象為：自2023年8月3日起至2023年12月31日期間在滎陽市范圍內(nèi)購買新建商品住房并完成契稅繳納的（以購房合同網(wǎng)簽時間為準，不限戶籍）。日前，中牟縣人民政府同樣發(fā)布《關于實施購房契稅補貼政策的通知》，對自2023年8月3日起至2023年12月31日期間在中牟縣購買新建商品住房并完成契稅繳納的，給予50%比例的購房契稅補貼。8月7日，新密市人民政府發(fā)布關于實施購房契稅補貼政策的通知。消息稱，經(jīng)新密市政府研究，決定自2023年8月3日起至2023年12月31日期間在新密市購買新建商品住房并完成契稅繳納的（以購房合同網(wǎng)簽時間為準，不限戶籍），給予50%比例的購房契稅補貼。

4、武漢江夏區(qū)：鼓勵“以舊換新” 購買新房按成交金額1%給予獎勵

8月7日，武漢市江夏區(qū)發(fā)布關于促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干措施，明確支持重大產(chǎn)業(yè)人才引進，對區(qū)內(nèi)符合“3+3+1+1”產(chǎn)業(yè)體系的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，其高級管理人員和高級技術(shù)人員在江夏購買新建商品住宅的每人給予每套15㎡獎勵。武漢市提出，鼓勵“以舊換新”，在本措施發(fā)布之日起，出售自有住房，并在2023年12月31日前，在江夏區(qū)購買新建商品住宅的個人（家庭），按購買新建商品房合同成交金額的1%給予獎勵。

5、西安：整治住房租賃市場亂象

近日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局、西安市市場監(jiān)督管理局等五部門發(fā)布《聯(lián)合整治住房租賃市場亂象工作方案》。方案提出，目標針對住房租賃市場亂象及存在的侵害群眾合法權(quán)益等突出問題，通過聯(lián)合執(zhí)法、整治檢查，嚴厲打擊各類違法違規(guī)行為，強化市場監(jiān)管，切實維護群眾合法權(quán)益，大力營造公平、公正的市場環(huán)境和良好的市場秩序。重點整治住房租賃企業(yè)以及經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)經(jīng)營、違規(guī)出租住房、違規(guī)分割出租、發(fā)布虛假租賃信息、采用“高收低出”“長收短付”經(jīng)營以及違規(guī)提供經(jīng)紀服務等違法違規(guī)經(jīng)營行為。

1、廣州：55.13億元掛牌4宗地

8月4日，廣州公共資源交易中心發(fā)布4則土地掛牌出讓公告。共涉及4宗地塊，總起拍價達55.13億元，限時競價時間均為9月4日。據(jù)悉，4宗地塊分別為天河區(qū)1宗、增城區(qū)1宗、黃埔（開發(fā)區(qū)）2宗。

2、福州：第二次土拍共出讓14幅地塊，總起價23.45億元

8月7日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《福州市自然資源和規(guī)劃局關于2023年第二次公開出讓國有建設用地使用權(quán)的公告》，將于2023年9月1日上午9時30分公開出讓。據(jù)公告，此次出讓地塊共14幅，出讓面積16.62萬平方米，總起價23.45億元，從區(qū)域來看，鼓樓區(qū)2幅，晉安區(qū)6幅，倉山區(qū)6幅。其中，住宅地塊4幅（宗地2023-11號至14號），共78131平方米，起拍價13.75億元，分別位于鼓樓區(qū)、晉安區(qū)和倉山區(qū)（2宗）；非住宅地塊10幅（宗地2023-15號至24號）。

3、紹興上虞：2.81億掛牌3宗商住地，將于8月底出讓

8月6日消息，紹興上虞區(qū)近期共計掛牌了3宗商住地，總起拍價2.81億元，將于8月底出讓。此外，于8月4日，紹興上虞區(qū)掛牌2宗商住地，預計8月25出讓。該2宗地塊均位于杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建成區(qū)生活配套區(qū)塊，位置相鄰，總出讓面積115畝，總建筑面積12.3萬平方米，總起價2.72億元。

1、綠地集團：戰(zhàn)略“牽手”茅臺集團，將在酒店文旅等領域合作

8月6日，綠地集團與茅臺集團簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，開展長期、全方位的戰(zhàn)略合作，攜手邁向世界一流企業(yè)。雙方將共同服務國家戰(zhàn)略，以進博會為載體，充分發(fā)揮綠地的進博會資源，深入推進國際化合作，助力我國構(gòu)建新發(fā)展格局、實現(xiàn)國內(nèi)國際雙循環(huán)。此外，雙方還將在項目開發(fā)建設、商業(yè)經(jīng)營市場化、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型數(shù)字化、金融、科創(chuàng)、酒店文旅及康養(yǎng)等廣泛領域，開展全面實質(zhì)性業(yè)務合作，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

2、保利發(fā)展：前7月累計簽約金額2678.23億元，同比增加10.12%

8月7日，保利發(fā)展發(fā)布2023年7月份銷售情況簡報。2023年7月，公司實現(xiàn)簽約面積178.65萬平方米，同比減少13.65%；實現(xiàn)簽約金額310.02億元，同比減少6.06%。2023年1~7月，公司實現(xiàn)簽約面積1561.73萬平方米，同比增加3.14%；實現(xiàn)簽約金額2678.23億元，同比增加10.12%。另悉，自7月7日披露相關信息后，公司一月內(nèi)新增加房地產(chǎn)項目 8 個。

3、金地集團：前7月累計簽約金額963.3億元

8月7日，據(jù)金地集團公告，7月公司實現(xiàn)簽約面積59萬平方米，同比下降20.43%；實現(xiàn)簽約金額105.1億元，同比下降43.37%。2023年1月~7月公司累計實現(xiàn)簽約面積530萬平方米，同比上升7.44%；累計實現(xiàn)簽約金額963.3億元，同比下降19.16%。

4、新城悅服務：預計上半年歸母凈利潤同比增長約30%

8月7日，新城悅服務集團有限公司發(fā)布正面盈利預告稱，經(jīng)初步審閱，公司預計今年上半年集團歸屬公司權(quán)益持有人的合并凈利潤將較去年同期增長約30%。新城悅服務表示，今年上半年凈利潤增長主要得益于在管面積增加、社區(qū)增值服務規(guī)模增加、上市美元債造成的公允價值損失減少等。此外，新城悅服務透露將于2023年8月底前刊發(fā)上半年中期業(yè)績公告。

5、大華集團：2023年上半年交付10057戶

8月7日，大華集團披露數(shù)據(jù)，2023年1~6月大華在上海、南京、蘇州、西安、武漢、大連、昆明等9個城市，完成17個項目批次的交付，涉及10057戶家庭。

6、禹洲集團：公布境外債務重組初步方案，仍在與債權(quán)人小組磋商

8月6日晚間，禹洲集團在港交所披露初步的境外債務重組方案，向債券持有人提供3種選擇，將現(xiàn)有債券轉(zhuǎn)換為各種新的美元計價債券或公司新發(fā)行的普通股。3種選項分別為：短期債券；4-7年期中期債券，新股，和長期債券；零息長期債券，此為計劃債權(quán)人的默認選項。禹洲集團仍在與債權(quán)人小組磋商重組方案，尚未就重組條款訂立最終協(xié)議。截至2022年底，禹洲集團有關境外債務的計息負債總額約為68億美元。

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