就在今天上午！

長沙縣住建局聯(lián)合星沙時報

推出的「星住建直播間」

(資料圖片)

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今天這場直播為保障性住房專場

想了解又錯過直播的朋友

可以點擊下方的直播回放視頻

小編整理了直播中的精華

都是干貨！

快一起來看看

常見高頻問題、政策解讀

01

公租房和保租房有何不同？

答：保障性住房是一個比較廣泛的概念，公租房和保租房都屬于保障性住房的一種，但是區(qū)別也很明顯。

公租房的申請需要住建局審批，須符合相關條件才能申請，租金低、房內的家具、家電這些配套設施是需要租戶自己添置；

保租房直接向產(chǎn)權單位或者運營管理單位申請就可以了，申請條件寬松，租金會高于公租房但低于同地段同品質市場租賃住房10%以上，房間配套設施齊全，可以達到拎包入住的標準。

02

什么是公租房？

答：公租房全稱是公共租賃住房，是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

03

公租房主要面向誰呢？

答：政府產(chǎn)權公租房主要面向全縣符合住房、收入、社保、戶籍等條件的人群進行配租。

申請條件為：

住房條件是要求申請人戶內所有家庭成員在長沙縣無房產(chǎn)或人均自有住房建筑面積低于15平方米。

收入條件是要求符合長沙縣中等偏下收入標準或持有長沙縣低收入證明。目前長沙縣的中等偏下收入標準是家庭人均月收入低于3865元。

社保條件是要求截止到申請之日起，連續(xù)繳納一年以上的長沙縣城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險且當前要處于在保狀態(tài)。

戶籍條件是要求長沙縣非農(nóng)業(yè)戶口3年以上或在長沙縣穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員和新就業(yè)無房職工。

04

公租房的房租大概是多少呢？

答：根據(jù)政策規(guī)定，公租房的租金標準要限定在市場價70％以內。目前，長沙縣面向全縣符合條件配租的公租房均為政府產(chǎn)權公租房，租金標準根據(jù)項目的不同分別為4元/㎡和6元/㎡。

舉例：六塊錢一平米，拿50平的單身公寓來說，50*6=300元。租50平的房子只需要300元，算下來公租房是非常劃算的，部分只需要市場價的四分之一左右。

05

公共租賃住房如何申請？

答：公租房申請要求申請人備齊申請資料后，遞交縣住建局公租房的受理窗口，等待審核結果。審核通過后，運營管理單位的工作人員會第一時間跟您聯(lián)系。

06

公共租賃住房房源有多少？位置在哪里？

答：目前，長沙縣政府產(chǎn)權的公租房一共有9個，房源3682套。如下圖所示：

07

什么是保障性租賃住房？租金多少？

答：保障性租賃住房主要是解決新市民、青年人等群體住房困難問題的保障性住房，房源基本都是建筑面積不超過70平方米的小戶型，租金會低于同地段同品質市場租賃住房10%以上。

舉例：同地段均價1500的房子，這附近的保租房價格在1350每月，甚至更便宜。比如已經(jīng)開始運營的未來智匯園保租房，位于東六路以西，映霞路以北。房源有465套，租金是每月1300元。

08

保障性租賃住房如何申請？

答：保租房的申請要求申請人或申請人所在單位統(tǒng)一向保租房項目產(chǎn)權單位或運營管理單位提交申請。申請保租房不要求像公租房一樣要審查社保、戶籍、收入等，只需要跟保租房運營管理單位簽訂保租房合同，誠信申報，承諾申請人在長沙縣城區(qū)或園區(qū)無自有住房即可。

09

在哪里了解保租房信息？

答：保租房項目、地址等信息如下圖，也可以到長沙縣住建局官網(wǎng)的公示頁面瀏覽。

10

保障性租賃住房注意事項或紅線是什么？

答：保租房只能作為租賃住房使用，不能用于酒店、賓館、民宿等行業(yè)，運營期限內嚴禁上市銷售或變相銷售。承租人不得改變房屋的使用性質，用于商業(yè)經(jīng)營或倉庫。

若申請人違規(guī)，將要求申請人限期進行整改并恢復原狀，拒不整改的將進行騰退。如果是運營管理單位違規(guī)的話，也要限期進行整改，整改不到位的話會要求退出保租房計劃。

問題答疑

1、公租房有免費的嗎？

目前長沙縣面向個人配租的公租房都收取了少量的租金，一般是4元/㎡，只有紫華郡和盛地領航城兩個項目的租金是6元/㎡。

2、可以永久居住嗎？

公租房作為過渡性住房，在符合住房保障的條件下，原則上不得超過五年。如果達到5年期限還想繼續(xù)租住，可進行申請，長沙縣住建局將根據(jù)實際情況來妥善處理。

3、申請完可以馬上住嗎？

可以，申請通過后，運營管理單位會第一時間配租，確定好具體的房間號以及后續(xù)的入住事宜。

4、可以拎包入住嗎？

公租房的家具家電等需要租戶自行購置，保租房可以達到拎包入住的標準。

5、公租房審批要多久？

大概在一周左右，超過一周還未得到答復的，可以致電咨詢詳細情況。

熱線一：在星沙讀的大學，畢業(yè)后想在星沙工作，目前沒有社保，暫時也沒有找到工作，這種情況可以申請保障性住房嗎？

答：作為新就業(yè)的大學生，目前還不符合公租房的保障條件，建議申請保租房，可以縣保租房的相關運營管理單位聯(lián)系。

熱線二：40歲、無房、低收入 ，在長沙縣就業(yè)，已繳納一年以上的社保，可以申請公租房嗎？

答：根據(jù)反饋，基本符合公租房的保障條件，可以前往長沙縣住建局領取申請表以及相關資料，工作人員將告知詳細的申請流程。

熱線三：長沙縣人，大伯家里條件不太好，后又因病致貧，住在長沙縣醫(yī)院治療，家里人為了照顧他一直在外面租房，這種情況可以租公租房嗎？

答：公租房的申請須滿足戶籍、房產(chǎn)、收入等相關條件。具體來看，如果伯伯的戶籍是長沙縣非農(nóng)業(yè)戶口（3年以上），不要求繳納社保，但是要滿足住房和收入條件才可以申請。

住房：戶頭內所有家庭成員在長沙縣無房產(chǎn)或人均自有住房建筑面積低于15平方米。

收入：家庭的收入情況符合長沙縣中等偏下收入標準（家庭人均月收入低于3865元）；或持有長沙縣低收入證明。

好了

以上就是小編整理的直播干貨

后續(xù)，“星住建”直播間

還將針對購房資格、房屋質量安全監(jiān)督、

物業(yè)管理、白蟻防治等主題

開辟專場直播

今天是“星住建”直播間首播

同時也是2023宜居星沙區(qū)域價值推廣活動云啟動

活動期間

將有沉浸式探房、

2023宜居星沙購房節(jié)活動、

購房系列優(yōu)惠政策和福利補貼發(fā)放等活動

敬請持續(xù)關注~

來源丨星沙時報

一審丨王莎

二審丨歐宗林

三審丨唐建兵

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