8月首拍，登場(chǎng)的兩塊地都來(lái)自大興，分別位于三合莊和新城區(qū)域。

(資料圖片)

從報(bào)名房企數(shù)量可以看得出，這兩塊地是有一定關(guān)注度的，報(bào)名大興三合莊6018等地塊的房企共16家，而大興新城DX00-0101-053等地塊有6家。

大興三合莊6018等地塊的報(bào)名房企中，除了大家逐漸熟悉的太原萃豐外，又看到新面孔：湖州中石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

最終這家新房企，以雙觸頂競(jìng)得大興區(qū)三合莊6018、6019、6026地塊，是不是新面孔參與北京的土拍，都有新手大禮包，運(yùn)氣真不戳~

再來(lái)看大興新城053、055地塊，最終由中建壹品摘得。

目前轉(zhuǎn)正地塊中，只剩下通州永順鎮(zhèn)地塊、延慶南辛堡等村棚改地塊，將在8月9日競(jìng)拍。

來(lái)回顧下今天土拍的這2塊地～

大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DX00-0202-6018、6019、6026地塊

報(bào)名房企（16家）：1、建工，2、太原萃豐，3、華潤(rùn)，4、中鐵建 ，5、天恒，6、首開(kāi)，7、興創(chuàng)，8、中海，9、金隅，10、綠城，11、保利，12、湖州中石，13、建發(fā)，14、京能，15、北京城建，16、中建信和（五局）

競(jìng)得房企：湖州中石

價(jià)格方面，地塊未來(lái)商品住房期房銷售指導(dǎo)價(jià)為5.9萬(wàn)/平，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價(jià)為6.1萬(wàn)/平，可有8%的浮動(dòng)。

地塊東側(cè)是限競(jìng)房項(xiàng)目，招商雍合府和江山風(fēng)華，限價(jià)為5.58萬(wàn)/平，北側(cè)是星光城項(xiàng)目，銷售指導(dǎo)價(jià)5.9萬(wàn)/平。

地塊位于南五環(huán)外，周邊有地鐵4號(hào)線清源路站。

商業(yè)方面，周邊有百聯(lián)清城國(guó)際購(gòu)物中心、天鍵廣場(chǎng)、北京薈聚、龍湖天街等。

醫(yī)療方面，附近還有北京市仁和醫(yī)院、北京市大興區(qū)人民醫(yī)院、北京永林醫(yī)院等。

教育方面，有北京大興區(qū)第一幼兒園、大興區(qū)第十二幼兒園、國(guó)家教育行政學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)等學(xué)校。

生態(tài)方面，周邊有濱河公園、黃村公園、清源公園、康莊公園等。

地塊用地面積約6.48萬(wàn)平，建筑控制規(guī)模約12.46萬(wàn)平，住宅部分容積率為2.0，將配建一個(gè)9班的幼兒園。

大興新城核心區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DX00-0101-053、DX00-0101-055地塊

報(bào)名房企（6家）：1、中建壹品（三局），2、中海，3、北京城建，4、興創(chuàng)，5、保利，6、建發(fā)

競(jìng)得房企：中建壹品

地塊雖然不是在M19號(hào)線延線，但距離地鐵4號(hào)線義和莊站只有400米，也是臨鐵地塊，自駕上京開(kāi)高速和南六環(huán)路比較方便。

地塊期房銷售指導(dǎo)價(jià)5.9萬(wàn)/平，現(xiàn)房6.1萬(wàn)/平，浮動(dòng)8%。

商辦賣的火熱的年代，義和莊就出了名，到限競(jìng)房時(shí)代，金悅府、頤璟萬(wàn)和只有小戶型去化快，如今供應(yīng)商品房，不知市場(chǎng)如何。

周邊在售新房，有剛?cè)〉妙A(yù)售證的「德賢華府」，在售主力戶型產(chǎn)品為70平兩居、89平三居、127平、144平四居，總價(jià)在370萬(wàn)-800萬(wàn)之間，首套首付130萬(wàn)起。

商業(yè)方面，地塊西北側(cè)是泰禾中央廣場(chǎng)。

醫(yī)療方面，三公里內(nèi)有大興區(qū)心康醫(yī)院、大興區(qū)人民醫(yī)院、北京友愛(ài)醫(yī)院等。

教育方面，地塊三公里范圍內(nèi)有大興區(qū)第四小學(xué)、大興區(qū)永華實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京林業(yè)大學(xué)成人教育學(xué)院。

兩塊地容積率都是2.0，限高45米，綠地率30%。但是地塊形狀扁平，不利于戶型排布。

下場(chǎng)土拍，在8.9日，到時(shí)和小易一起來(lái)看~

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