存量房貸利率終于要降了！

(資料圖片)

就在昨晚，中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議。

會議中提到一句：指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

會議原文截圖

存量房貸利率下調(diào)，終于迎來關鍵節(jié)點！

之前的呼聲也很高，但這次不一樣。

都知道利率是銀行定的，而這次明確表示要調(diào)整存量房貸利率的，是中國人民銀行，也就是銀行的管理者—央媽。

此前提出的呼聲和建議再高，肯定沒有央媽的力度大！

我預計接下來，會陸續(xù)有城市出臺相關政策。

所以存量房貸利率具體怎么降，這里就不猜測了，我們等一等就好，估計很快就會落地了！

要知道目前下調(diào)存量房貸利率，可以說是已經(jīng)到了“不得不降”的地步。

前兩年高房價、高利率站崗，和今天低利率、低房價還各種打折送家電，一對比，購房者難免會有些無法接受。

之前我大概算了一筆賬。

如果以貸款總額100萬、貸款30年等額本息計算。

利率6%，那么月供是：5995.51元、利息總額約115.8萬；

利率3.8%，那么月供是：4659元、利息總額約67.7萬；

稍微對比一下，月供相差1300多，利息差了接近一倍！

都說目前要“挺樓市、拉內(nèi)需”。

而盤活二手市場，對新房市場有很大的促進作用。

最關鍵的是：目前對于長春市來說，最近喊的比較兇的幾個“大利好”都不痛不癢...

比如：降利率、降首付效果不大。

比如：放寬限購、限貸，以及城中村改造跟長春也不搭邊。

當下，最有效，對長春購房者最有利的政策，就是下調(diào)存量房貸利率！

這才是狠招，也有利于減輕按揭負擔，讓大家有錢去消費！

除了存量房貸利率，這次央媽還釋放了其他利好：

1、延長保交樓貸款支持計劃實施期限；

2、加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度

3、繼續(xù)引導個人住房貸款利率和首付比例下行...

注意：這次的會議是“2023年下半年工作會議”。

也就是說，政策落實真的不遠了！

此前高位站崗，等著下調(diào)房貸利率的小伙伴，可以提前準備好香檳了。

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