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久期財經(jīng)訊，7月10日，標(biāo)普授予香港置地有限公司（Hongkong Land Co. Ltd.，簡稱“香港置地”）提供擔(dān)保的擬發(fā)行高級無抵押票據(jù)“A”長期發(fā)行評級，香港置地為香港置地控股有限公司（Hongkong Land Holdings Ltd.，簡稱“香港置地控股”）的子公司。香港置地的全資子公司Hongkong Land Finance (Cayman Islands) Co. Ltd.將為上述票據(jù)的發(fā)行人，該筆票據(jù)歸屬于其70億美元中期票據(jù)計劃下。

香港置地控股計劃將發(fā)行所得款項用作一般企業(yè)用途。發(fā)行評級取決于標(biāo)普對最終發(fā)行文件的審查。

標(biāo)普將發(fā)行評級與香港置地控股的發(fā)行人信用評級（A/穩(wěn)定/-）持平，因為標(biāo)普不認(rèn)為存在重大的從屬風(fēng)險。截至2022年12月31日，香港置地控股的債務(wù)總額為70億美元，其中由約61億美元的無抵押債務(wù)組成。該公司的有抵押債務(wù)與資產(chǎn)公允市場價值的比例僅為個位數(shù)，低于標(biāo)普的40%下調(diào)閾值。

在標(biāo)普的分析中，標(biāo)普將香港置地控股及其子公司香港置地（A/穩(wěn)定/--）視為一個集團(tuán)。穩(wěn)定的評級展望反映了標(biāo)普的預(yù)期，即香港置地控股將從其高質(zhì)量的投資物業(yè)中產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流，并在執(zhí)行重大債務(wù)融資投資方面保持紀(jì)律。2023年第一季度，香港置地控股投資性物業(yè)的基本營業(yè)利潤同比小幅增長，因為香港特區(qū)零售銷售的改善抵消了其寫字樓投資組合貢獻(xiàn)的減少。

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